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盈利改善支持H股后市奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-15 19:49:49

盈利变保本 东莞厚街酒店“攻坚战”

没有那里的酒店像东莞厚街这样具有代表性——五星酒店数量最多,密度最大,和经济联系最紧密。金融危机让厚街酒店首当其冲地成了市场试金石,而一场酒店攻坚战也在和企业中打响了。

全年住房率曾高逾8成

已交了订金,但晚上8点还没入住的,没有商量,直接给你取消。由于在酒店的大堂,还排着一大批客人,等着调节出来的客房。

而一些客人甚至在交订房款时放上100元人民币,藉此“贿赂”前台小姐,只是为了能订到一间房。

坐在豪京酒店大堂的办公桌前,副总经理薛燕总忍不住想起年的那些日子。那时,刚从学校毕业在珊瑚大酒店做前台的她,真正感受到了人们对酒店的需求有多么旺盛。那时候,不仅是厚街,就连东莞所有的人,都意想到酒店业所带来的巨大利润,一家家酒店如雨后春笋般建起来,而薛燕也做了屡次选择,最后留在了豪京酒店工作。

这11年,她在几家酒店任职过,但从未离开过厚街。广交会、一年两次的家具展还有一些商务来往,创造了许多客源。工作很辛苦,但酒店始终处于吃饱喝足的状态。虽然文娱、桑拿等等附件产品不断被深挖出来,并成为很多酒店的主要创利点,但薛燕从来也没想过要转换部门或项目,依然在住房这一块下足了工夫。

“每年的月,我都会在最热的这段时间里,冒着烤人的太阳带着同事扫街———就是准备好成百乃至上千份的酒店资料以及一些赠券,往每个工厂的总经理办公室、门卫这里送。”在高近40摄氏度的环境中奔走,早上8点动身,晚上8点可能还在一家家工厂里跑。不过,这样的“自虐”是有回报的,酒店总会在接下来的各种展览期间吸引到更多的客人。那段时期,家具展、广交会之前的一个月,房子就会全部被订满。而初步估算全年的平均入住率,在05年到06年期间都可以到达8成以上。

在厚街海悦花园酒店,销售人员杨黎说,在2003年家具展和广交会的时候,间间客房都订到爆满。有时候发生客人不愿意退房,而又有其他客人要入住的情况,这些突发状态曾让她感受到“幸福的头疼”。

温馨奢华之下热烈不再

站在海悦花园酒店、康帝国际俱乐部等众多厚街酒店的大堂里,豪华、温馨、时尚,将自己能想到的许多溢美之词都用上了,但是,这类美好氛围的分享者并不多,虽然酒店里不时有客人进入,也有本地客人带着特有的大嗓门离去。但来往的人群,绝对不能用几年前的“门庭若市”来形容。

不是酒店人员的态度不谦恭、服务不细致。那怕在最重视服装礼仪的喜来登大酒店,也历来不会谢绝穿着拖鞋短裤的人们。

不是厚街的酒店档次不高。在豪京酒店,其商务套间配着亚麻和乳白色布艺沙发,配上彩虹条纹的抱枕,亲切得让人不愿意离去。而类似嘉华大酒店豪华的总统套房,单一个洗手间就有游泳、SPA、健身、推拿等多种功能。

不是酒店的价格不够便宜,五星级富盈酒店,特价房为298元,而听闻,如是酒店签约客户的话,可能连298元都不用。另外,借着厚街酒店文化节的风气,每家酒店都有着各种促销活动在诱惑着大家的荷包。这边嘉华大酒店的系列美食节让人垂涎欲滴,那边,文华大酒店的行政单人房最低只要150元/间。同比价格的下落,再加上各种赠券的赠送,厚街酒店进入了历史上最便宜的时期。

然而,在各家酒店所统计的数据中,从去年到今年酒店的住房下滑了最少一到三成,有许多酒店负责人表示如今的年均入住率基本保持在5成上下。

就连厚街本地人都喜欢的酒店美食,也只有早茶才能出现热热闹闹的一片欢腾景象,在以高端客户为目标的嘉华大酒店季花料理餐厅,正午12:30,看到,年轻的厨师刚刚推出了新鲜的黑鲔鱼腩———100元左右一块,只有5厘米长宽,这往常都是老板的最爱,但现在,只有1桌顾客在品味着。

业内探讨

厚街酒店的末日来临?

有关人士指出,在酒店,只有到达6成左右的入住率才算赚钱,而今年厚街酒店从昔日八成以上的入住率到现在大多数酒店徘徊在5成左右的住房率。这让很大一部分酒店处于保本乃至略有亏损的状态下,这仿佛让人一下子有了不好的联想———厚街酒店的末日来临?

但是,和我们所看到的表象和员工的忧愁不同,江龙大酒店总经理宋跞芝认为,厚街酒店有着周边地区难以比拟的优势。1是酒店大多为业主自己建造,每一年不用付给第三方昂贵的租金,2是大部分的酒店背后,都有着家具、地产和其他产业作为支撑,这让厚街的酒店即便有危机,但也不绝望。

更多的酒店老板是抱着和宋跞芝一样的想法,一个展会的参加人数比去年减少了,另外一个展会也许出现人数增加的情况,甚至会增加一些新的展会,只要一天展会不倒,厚街酒店就会还有希望。

嘉华大酒店总经理梁汝楚提倡不要将所有的鸡蛋放在同一个篮子里,多元化经营,酒店从最低400元到最高上万元的房型,一应俱全。

而喜来登酒店总经理艾马兰(SA N A M A LA N )乃至认为在今年能调到厚街喜来登酒店是非常荣幸的事。他本来在印度筹备新的酒店项目的,后来由于金融危机和决策者的一些思路,整个酒店项目都停止了。他觉得,东莞市场遭到的打击,远没有欧洲或其他地方那末惨烈。

调查

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