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海南楼市价格仍维持高位购房热情或再被冲淡

发布时间:2019-08-16 19:31:43

  国家统计局近日发布9月份全国70个大中城市住宅销售价格指数。环比新建商品住宅价格下降的城市有17个,持平的城市有29个。同比70个大中城市中,价格下降的城市有1个。9月海口三亚新建商品住宅价格同比升1. % ,环比海口下降0.1%,三亚持平。

  与上月相比,70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市中,涨幅均未超过0. %。其中海口9月份新建商品住宅价格指数环比下降0.1%,三亚环比持平。同比海口和三亚新建住宅价格指数环比均上涨1. %。

  二手住宅价格指数方面,9月份,海口二手住宅价格指数环比下降0.4%,同比上涨0. %;三亚二手住宅价格指数环比持平,同比下降2.5%。

  业内人士分析,央行年内多次上调存款准备金率和加息以及“新国八条”的落地,海口、三亚等地对保障性住房建设、税收政策、信贷政策、房地产用地、房屋交易及限购等提出了实施意见,使海南市场观望情绪浓厚。中原地产监测数据显示,近期海南楼市总体形势仍然低迷,再加上首套房贷利率上浮,将进一步冲淡购房者的购房热情。

  据了解,受上半年限购政策和传统淡季的影响,不少企业都选择将开盘时间推迟到下半年,下半年海口商品房的增量势必十分惊人。但目前海南楼市虽然成交大减,但价格维持在高位,并没有出现大规模的降价。分析认为,海口市商品房未来一年存在降价空间,销量也将受影响。业内人士同时认为,当前一方面是确保国务院调控成果,继续遏制投资投机炒房需求;另外一方面是防止未限购的部分二三线城市房价不合理的上涨。相信随着今年楼市政策调控深入,房价涨幅回落明显加快。( 光明)

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