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海南创新高拍出今年新地王每平米14440

发布时间:2019-08-14 17:50:09

海南创新高拍出今年“新地王” 每平米14440元

7月28日上午,记者在海口国有建设用地使用权挂牌出让现场会上获悉,位于海口市海甸二东路南侧海甸溪北岸一块面积为119576.65平方米(179.364975亩)的土地展开竞拍,经过激烈竞拍,该块土地最终被浙江国都控股有限公司以总价172668.6826万元拍得,均价14440元/平方米(962.667148万/亩),创下海口今年以来的最高价,成为了新“地王”。

据了解,自“两个暂停”解禁以后,海南省土地拍卖不断,而且价格偏高。今年5月份,内蒙古一家公司以7.079亿元的价格竞得长流起步区三宗土地,折合543万元/亩,成为海口的“地王”。

相隔2个月时间,此次海口又起拍了海甸岛二东路南侧五宗土地,土地面积高达119576.65平方米(合179.364975亩),据了解,此次拍卖也是海口今年以来最大的一次土地拍卖,拍卖吸引了多家资金雄厚的公司前来竞拍,经过1个多小时的竞价,最终由浙江国都控股有限公司以总价172668.6826万元高价竞拍,均价14440元/平方米(962.667148万/亩)也创下了海口今年以来的最高价,成为了新“地王”。

此次拍卖以超高的价格拍得,让不少业内人士感到意外。房地产业内人士王先生告诉记者,此次拍卖价格比较高,楼面地价约为6224元/平方米,楼面地价价格也是近年来最高的

,动工后加上建设成本以及后期的一些运作费用,都会给开发商在开发建设上带来困难,建设投入使用后,商服用地的铺面租金也会很高,成为富人购物区。另外,住宅房建设投入使用后,海口的房价会呈现一个制高点,保守估计至少将以超过18000元/平方米的价格出售。

王先生认为,海南目前的居民年均收入不高,而海南目前买得起房的本地人更是少之又少,从之前的楼市应对国际旅游岛品牌化上涨,到进入楼市调控期,楼市已经回归到一个理性的位置。但现在所要控制的是土地价格的一次又一次走高,土地价格的上涨对房地产是非常不利的,只会导致房地产业价格的上涨,也会让一些拿地的企业在资金方面回拢不到位,导致无法及时动工建设。王先生表示,迎合国际旅游岛,拍卖更多的土地能让财政税收增加,有足够的资金建设国际旅游岛,但在拍卖时,也应当综合目前的形势,只有合理规范化拍卖,才会促使土地健康发展化。

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